东阳房产抵押银行贷款|抵押房屋贷款|按揭房屋二次抵押贷款

东阳二手房抵押贷款-房产证抵押贷款|按揭房一押二押借款

2024-06-28 03:31:17

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房产抵押借款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押,向银行申请房产抵押借款,金融机构房子抵押借钱,抵押二手房借钱,抵押房产购买合同经营借钱,抵押房产证借款不押房,信用贷款等借款需要哪些材料?

可能大家还不知道的是,如果借款人抵押房产借款的用途不同,需要准备的借款资料也不一样。房产抵押借款用途主要可以分为个人消费性借款和企业经营性借款。

一、东阳个人房产消费性借款

(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到

当地民政部门开具单身证明);

(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如房产有共有人,需提供共有人基本身份证明);

(4).相关借款用途的具体证明;

(5).最近东阳半年的银行流水账单;

(6).银行要求的其他资料。

二、东阳企业经营性借款

(1).东阳企业法人个人有效证件

虽然是企业借款,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).东阳企业基本有效证件

企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请借款,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).东阳企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外,银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以东阳企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。

房屋抵押贷款注意事项,东阳房屋抵押贷款是没有金额限制的,东阳房屋抵押贷款是根据抵押的房屋估值比例来定的,只要你抵押的房屋估值高,可贷的额度就高.视房况而定.

东阳房子抵押贷款是指银行向申请购买本人名下房子的贷款人发放的,用于支付所购房子房款的,还款方式为分期偿还本息的贷款。东阳公司房屋抵押银行贷款一般期限不超过5年东阳房产抵押贷款公司为你解决资金困扰问题

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1、 借款人贷前咨询:填写居民房产抵押申请书,并提交银行下列房产抵押借款证明材料:

(1)借款人所在东阳单位出具的房产抵押借款人经济收入证明,借款人要具备能偿还房产抵押借款的能力;

(2)借款担保人的东阳营业执照和法人证明等资信证明文件;

(3)借款人具有法律效力的身份证明文件(身份证、居住证、户口本、房产证等);

(4)符合法律规定的有关房产所有权证件或本人有权支配房产的证明,产权要明晰;

(5)抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;

(6)购建东阳的房产抵押合同、协议或其他证明文件;

(7)东阳借款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的借款申请、购买房产合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订房产抵押借款合同并进行公证。(视借款机构规定而定,有些机构有公证需要有些没有公证需要)

5、房产抵押借款合同签订并经公证后,银行对借贷人的借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位,或者是个人开立的银行账户中。

6、房产抵押借款下来之后,后期就按抵押合同的条款按时还上借款就好了。

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